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Vente Maison - 7 pièce(s)

ST CARADEC (22)

450 000 €

Dont prix de vente : 430 000 €
Dont HN* : 20 000 € (4.7%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 450 000 €

Dont prix de vente : 430 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 20 000 € (4.7%)

Description

Maison / villa à vendre - ST CARADEC (22600)

CENTRE BRETAGNE : entre GUERLEDAN et LOUDEAC
Au cœur d'un village situé en IMPASSE,
Ancienne longère fortifiée du 17ème siècle entièrement rénovée avec des matériaux de qualité,
D'une surface habitable avoisinant les 195m², elle comprend :
Une partie habitation :
au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger avec cheminée agrémentée d'un poêle à bois, salon avec cheminée en pierre, chambre, salle d'eau, WC, buanderie / cellier,
au premier étage : palier, chambre parentale avec salle d'eau privative, deux chambres, espace salon TV/bibliothèque, salle de bains avec WC,
au second étage : une pièce à usage de bureau,
Une dépendance dans laquelle se trouve un garage, une cave à vins et un atelier,
Un préau couvert d'ardoise à usage de terrasse avec cheminée,
Un parc CLOS et arboré de 9723m²
Prestations : Pompe à chaleur récente, assainissement CONFORME, huisseries mixtes ALU/BOIS


Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 192 m²
Surface terrain 9723 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5
Référence 56062-2007
Date de mise à jour 19/04/2024

Diagnostics de performance énergétique

203 kWh/m2.an

6 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

6 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 19/09/2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

Office Notarial

Stéphane PENGAM & Sandra GUILLO, Notaires associés à PONTIVY (successeurs de Maîtres Eric LE FALHER et Michel GIRRE)

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